Immeuble de rapport à vendre au centre-ville du Luc (83340) – Opportunité d'investissement locatif avec 8.5% de rentabilité
Le Cabinet Harper Home vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif dans le centre-ville du Luc (83340), offrant une rentabilité actuelle de 8.5%. Ce bien est parfaitement situé pour générer un revenu passif stable avec ses 4 lots loués.
Description de l’immeuble :
- Immeuble de deux étages, composé de plusieurs unités locatives, incluant un local commercial et des appartements rénovés et équipés.
- Rentabilité actuelle de 8.5% avec des loyers mensuels qui varient de 384 € à 600 €.
Détails des lots :
- Sous-sol : Grande cave voûtée de 60m² environ, offrant de l’espace de stockage.
- Rez-de-chaussée :
- Local commercial neuf de 22m² environ avec vitrine, grille de protection, et pièce d’eau, loué à 500 € par mois.
- Appartement T2 rénové de 25m² environ, composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, actuellement loué à 384 € par mois.
- Premier étage : Appartement T3 rénové de 55m² environ, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC, et deux chambres, loué à 600 € par mois.
- Deuxième étage : Appartement T2 rénové de 55m² environ, avec une pièce de vie, cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, double vasque, douche et baignoire, loué à 550 € par mois.
- Troisième étage : Grenier aménageable de 60m² au sol environ (comble mansardé), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Caractéristiques supplémentaires :
- Taxe foncière : 1 600 €
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C - Consommation énergétique de 157 kWh/m².an
- GES (Gaz à effet de serre) : A - Émissions de 4 kg eqCO2/m².an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an (prix des énergies indexés sur l'année 2021).
Opportunité d'investissement immobilier au Luc (83340) :
Cet immeuble est une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs recherchant un bien avec une bonne rentabilité locative. Situé en plein centre-ville, à proximité des commerces et des transports, ce bien est idéal pour un investissement à long terme.
Prix de vente : 270 000 € F.A.I
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 06 40 49 54 27.
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.