Maison de Maître du 17e siècle à vendre – Centre-ville d'Aix-en-Provence
Le Cabinet Harper Home vous présente une propriété rare : une magnifique maison de maître du 17e siècle d'une superficie de 300 m², située en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle s'étend sur un terrain arboré de 1779 m², offrant un cadre de vie exceptionnel dans un domaine privé et sécurisé. À seulement 15 minutes à pied du Cours Mirabeau, cette villa vous séduira par son parc verdoyant et sa vue dégagée sur la nature environnante.
Caractéristiques principales de la propriété :
- Rez-de-jardin : Un vaste double séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande véranda avec une vue imprenable, donnant accès au jardin et à la piscine. La cuisine équipée et un bureau complètent cet étage.
- Premier étage : Quatre chambres en suite, chacune avec salle de douche et WC privatifs, idéalement aménagées pour une activité de chambres d'hôtes.
- Deuxième étage : Une somptueuse suite parentale de 40 m² avec dressing, salle d'eau et poêle à bois. Vous y trouverez également une salle de bains balnéo, deux chambres supplémentaires et un bureau.
Autres équipements et atouts de cette propriété :
- Piscine chauffée et jardin paysager
- Salle de sport avec sauna
- Double garage et deux stationnements extérieurs
DPE et performance énergétique :
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D – Consommation de 157 kWh/m².an
- Gaz à effet de serre (GES) : D – Émissions de 22 kg eqCO2/m².an
- Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 2 899 € et 3 023 € par an (basées sur les prix de l'énergie de 2021).
Cette propriété d'exception est idéale pour ceux recherchant le calme et l'intimité, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et lieux culturels d'Aix-en-Provence. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
