Propriété A Vendre La Garde Freinet

Villa de Plain-Pied avec Vue Panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez - Vente Exceptionnelle

Le Cabinet Harper Home vous propose cette villa de luxe située dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez, offrant ainsi un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques de la Villa :

• Superficie de la villa : Environ 190 m² sur un terrain de près de 4 hectares, idéalement situé pour profiter d’une vue panoramique exceptionnelle tout en offrant une intimité totale.
• Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes en voiture du village local avec ses commerces, restaurants, et boulangeries, et à moins de 30 minutes de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne.

Espaces de vie spacieux et fonctionnels :

• Un salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, conçus pour les moments de partage et de convivialité.
• La villa principale comprend 3 chambres, 2 salles de bains, et un dressing spacieux, parfaits pour un cadre de vie confortable.

Logements indépendants pour plus de flexibilité :

• Pool house avec toit terrasse : Aménagé de manière élégante, il comprend un salon, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de douche, et des toilettes séparées. Un espace parfait pour recevoir vos invités ou profiter d'un moment de détente.
• Deuxième logement indépendant : Situé en rez-de-jardin, il propose 2 chambres, un bureau, une salle de douche, et des toilettes indépendantes, idéal pour accueillir famille ou invités de manière autonome.

Espaces extérieurs et équipements :

• Piscine de 12x6 mètres : Une superbe piscine avec une profondeur allant jusqu’à 3,50 mètres, entourée de terrasses offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le Golfe de Saint-Tropez et ses environs.
• Forage privé pour garantir une autonomie en eau, ajoutant une dimension pratique et écologique à la propriété.

Performances énergétiques :

• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D - Consommation de 187 kWh/m².an
• GES (Gaz à Effet de Serre) : B - Émissions de 6 kg eqCO2/m².an
• Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 1 690 € et 2 330 € par an (prix des énergies indexés sur l'année 2021).

Cette villa de plain-pied, au Calme absolu et à l’emplacement rare, saura séduire les amateurs de nature, de calme, et de paysages exceptionnels.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 06 40 49 54 27.

Les informations concernant les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.