Exclusivité – Immeuble de caractère à fort potentiel
Le cabinet Harper Home vous présente en exclusivité cet immeuble de 5 niveaux, partiellement rénové, offrant un fort potentiel d’investissement.
Description du bien
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Sous-sol : Cave voûtée d’environ 60 m² avec puits et droit d’eau.
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Rez-de-chaussée (60 m² au sol) :
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Local commercial (25 m²) avec vitrine sur rue et accès indépendant.
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Entrée des communs.
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Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte.
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Salle de bains avec WC.
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Accès à un jardin extérieur.
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1er étage (60 m² au sol) :
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Suite parentale rénovée avec dressing et salle de bains (douche, baignoire, WC, sèche-serviettes).
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Seconde suite parentale à terminer, offrant la possibilité d’un appartement indépendant.
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2e étage (60 m² au sol) :
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Suite parentale à terminer avec dressing et salle de bains.
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Espace d’environ 30 m² permettant la création d’un appartement indépendant ou d’un seul grand logement.
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3e et dernier étage (60 m² au sol) :
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Appartement à rénover.
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Combles aménageables avec possibilité de créer un vaste appartement.
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Fort potentiel d’investissement
Ce bien unique permet la création de huit appartements indépendants d’environ 30 m² chacun, avec 8 compteurs individuels déjà prévus.
Performances énergétiques
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DPE : C (143 kWh/m².an)
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GES : A (4 kg eqCO2/m².an)
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Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 980 € et 2 720 € (prix de l’énergie 2021).
📍 Situation idéale : Proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels.
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🔍 Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
