Propriété d'Exception avec Vue Mer et Plage Privée à Carqueiranne – Villa de Luxe en Bord de Mer
Située en deuxième ligne du front de mer à Carqueiranne, cette propriété d'exception de 235 m² se distingue par son intimité totale et son accès direct à une plage privée. Sur un terrain paysager de 3 500 m², cette villa offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée, tout en étant entourée de majestueux pins, garantissant un cadre paisible et préservé.
Plage privée et crique sauvage : Profitez d’une crique aux galets noirs, véritable paradis caché en accès direct depuis la propriété. Un lieu rare et prisé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous au 06 40 49 54 27.
Description de la Villa : Une Maison d'Architecte avec Vue Mer Exceptionnelle
Construite dans les années 1980, cette villa d’architecte a été conçue pour profiter de la vue sur la mer depuis chaque niveau. Elle se compose de plusieurs espaces de vie, chacun offrant des panoramas splendides :
- Rez-de-jardin : Entrée principale, un escalier menant à un double séjour spacieux et à un petit salon avec cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d’un cellier et d’une buanderie. Ces espaces donnent sur une grande terrasse et une véranda.
- Côté Est : Deux chambres, une salle de bain partagée, et un toilette indépendant.
- Premier étage – Aile Est : Deux suites lumineuses, l’une avec salle de bain, l’autre avec salle d'eau, s’ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue mer.
- Premier étage – Aile Ouest : Une grande suite avec terrasse tropézienne privative, un dressing, et une salle de bains avec baignoire et douche.
Confort et Commodités Modernes
La villa est équipée de la climatisation, d’une connexion fibre optique, ainsi que d’un système d’arrosage automatique pour entretenir le magnifique jardin méditerranéen. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en restanques, d’une piscine de 12x6 m (piscine au chlore), et d’un poolhouse.
Parmi les autres équipements, on retrouve deux caves, un atelier (ancien garage), un local technique, un terrain de pétanque, un vide sanitaire, un accès au canal de Provence et un chauffage central.
Potentiel de Rénovation
Cette villa de luxe présente un fort potentiel de rénovation, vous permettant de personnaliser et moderniser cet espace unique en bord de mer selon vos envies. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Carqueiranne.
Performances énergétiques :
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : C - Consommation de 125 kWh/m².an
- GES (Gaz à Effet de Serre) : B - Émissions de 4 kg eqCO2/m².an
- Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 1 690 € et 2 330 € par an (prix des énergies indexés sur l'année 2021).
Prix : 3 990 000 € (frais d'agence inclus)
Risques Naturels et Technologiques
Les informations concernant les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
