Propriété A Vendre Cotignac

Propriété de charme au milieu des vignes à Cotignac – Maison avec piscine et cuisine d'été

Le Cabinet Harper Home vous présente cette magnifique propriété située à Cotignac, au cœur des vignes, dans un cadre de calme absolu et d'exception. Cette villa offre un environnement paisible et bucolique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature.

Caractéristiques principales de la propriété :

• Rez-de-chaussée :
  • Entrée accueillante menant à une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse pour profiter du cadre extérieur.
  • Buanderie fonctionnelle et double séjour spacieux avec cheminée, offrant une belle vue sur le jardin paysager et la piscine.
  • Chambre de maître avec salle de bains privative, offrant un accès direct à la piscine.
  • Seconde chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou un espace supplémentaire.
• À l'étage :
  • Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une belle luminosité.
  • Salle de bains partagée.

Extérieurs et équipements supplémentaires :

• Cuisine d'été exceptionnelle, installée dans une authentique chapelle en pierre, parfaite pour vos repas en plein air.
• Piscine avec pool house, idéal pour se détendre et recevoir des amis ou la famille.
• Double garage de 50 m², offrant un grand espace de rangement ou pour garer plusieurs véhicules.
• Plancher chauffant et réfrigérant.
• Le tout sur un terrain arboré de plus de 8000 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d’une oliveraie, créant une atmosphère authentique et méditerranéenne.

DPE et performance énergétique :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C – Consommation de 119 kWh/m².an
• Gaz à effet de serre (GES) : A – Émissions de 3 kg eqCO2/m².an
• Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 886 € et 1 198 € par an (prix des énergies basés sur 2021).

Visite virtuelle : Découvrez cette propriété unique grâce à notre visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-dessous :
Villa Cotignac

Pour plus d’informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.