Le Cabinet Harper Home vous propose en Exclusivité cette maison de type T6 de 116m² en viager occupé.
Idéalement située au calme absolu, au milieu des vignes sur la commune de Cotignac !
Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, avec terrasse, et une buanderie, ainsi qu'un double séjour avec cheminée, donnant sur le jardin et la piscine.
Une chambre de Maitre avec salle de bains privative et accès direct à la piscine ainsi qu'une seconde chambre de plain pied.
A l'étage, deux chambres et une salle de bains.
Vous disposerez aussi d'une magnifique cuisine d'été, installée dans une chapelle en pierre, une piscine avec pool house, un double garage de 50m², le tout sur un terrain arboré de plus de 8000m² avec arbres fruitiers et une oliveraie.
VIAGER OCCUPE SUR DEUX TETES (79 et 77 ANS)
BOUQUET 231 000 € FAI
RENTE 2 640 €/MOIS
VALEUR VENALE 800 000 €
DPE C consommation 119 kWh ep/m2.an
GES A consommation 3 kg eqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 886 € et 1 198 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
