Découvrez cette villa d'exception au cœur du centre-ville de Bandol ! Un emplacement privilégié à ne pas manquer.
Située dans un quartier recherché, cette somptueuse villa victorienne datant de 1920 se distingue par son architecture élégante et son charme intemporel. Son emplacement idéal vous permettra de profiter de tous les atouts de la vie citadine : commerces à proximité immédiate, plage de Renécros et port à seulement 500 mètres.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 220 m² sur un terrain de 400 m²
- Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie et un vaste double séjour lumineux donnant sur une terrasse.
- Étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrant une vue imprenable sur la mer.
- Sous-sol (R-1) : un appartement T2 indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour les invités ou en location.
Cette villa saine et bien entretenue attend une rénovation intérieure pour retrouver toute sa splendeur d'antan et s’adapter aux standards modernes.
Travaux à prévoir :
- Le ravalement de façade sera effectué avant la vente.
- La création d'une piscine dans le jardin sera également réalisée à la demande de l'acquéreur.
Parking et commodités :
- 3 places de parking couvertes.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Performance énergétique :
- DPE : D - Consommation énergétique de 209 kWh/m².an
- GES : B - Émissions de 6 kg eqCO2/m².an
- Dépenses énergétiques annuelles : entre 3030 € et 4140 € par an (selon les prix des énergies de 2021).
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vente en partenariat avec l'agence Envie d'Espace.
